🌿 Beliggenhed og omgivelser

Das Barrio umfasst 24 Hektar geschlossene Wohnanlage, an die sich weitere 23 Hektar mit eigenem Flusslauf anschließen.
Damit erstreckt sich das Gesamtareal über fast 50 Hektar, durchzogen von liebevoll angelegten Wegen, die zu Spaziergängen durch unberührte Wälder einladen.

Die Bewohner genießen ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre, Naturverbundenheit und Sicherheit.
Die Anlage wächst stetig weiter – aktuell haben die Bauarbeiten einer großen Badelagune begonnen, die künftig als zentraler Erholungs- und Treffpunkt dienen wird.

🏠 Objektbeskrivelse

Die Immobilie besteht aus zwei Haupthäusern und einem Gæstehus, die auf einem 1.590 m² großen Grundstück liegen.
Die Bauweise ist massiv, modern und energieeffizient – jedes Gebäude fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

🔹 Details Haupthäuser (1 + 2)

• Überbaute Fläche: 105,4 m²
• Wohnfläche: 54 m²
• Räume: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- & Essbereich, Abstellraum
• Ausstattung: Europäische doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, moderne Elektro- & Sanitärinstallation
• Nachhaltigkeit: Jedes Haupthaus verfügt über eine eigene voll biologische Pflanzenkläranlage zur umweltfreundlichen Abwasserreinigung

🔹 Details Gästehaus

• Überbaute Fläche: 49,7 m²
• Wohnfläche: 34,8 m²
• Räume: Zwei Gästezimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer
• Ideal für Gäste, Home-Office oder Ferienvermietung

💦 Infinity-Salzwasser-Pool

Ein absolutes Highlight ist der 40 m² große Infinity-Salzwasser-Pool mit automatischer pH-Wert-Regulierung – perfekt zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Natur.

🧱 Bauqualität & Gesamtflächen

🔒 Sicherheit & Lebensqualität

Das Barrio Cerrado bietet ein hohes Maß an Sicherheit, gepflegte Gemeinschaftsflächen, Zugangskontrolle und ruhige Nachbarschaft.
Die Kombination aus Natur, Komfort und Struktur macht diese Anlage einzigartig in der Region.

🌞 Besonderheiten auf einen Blick

• 3 Wohnkomplexe: 2 Haupthäuser + Gästehaus
• 1.590 m² Grundstück in exklusivem Barrio Cerrado
• Gesamtareal des Barrios: 50 Hektar mit Fluss & Spazierwegen
• Infinity-Salzwasser-Pool (40 m²) mit automatischer pH-Regulierung
• Europäische Doppelverglasung, Klimaanlagen, moderne Ausstattung
• Eigene biologische Pflanzenkläranlagen
• Badelagune im Bau
• Hoher Sicherheitsstandard & gepflegte Infrastruktur
• Nur ca. 60 Minuten von Asunción, 15 Minuten von San Bernardino
• Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienobjekt oder Kapitalanlage

📞 Kontakt & Besichtigung

Erleben Sie ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Komfort und Nachhaltigkeit.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

➡️ ParaguayInmobiliaria.com – Ihr Immobilienpartner in Paraguay.