{"id":46378,"date":"2026-08-06T16:58:43","date_gmt":"2026-08-06T14:58:43","guid":{"rendered":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/?post_type=property&p=46378"},"modified":"2026-08-06T16:58:44","modified_gmt":"2026-08-06T14:58:44","slug":"exklusives-investmentobjekt-in-emboscada-zwei-hochwertige-haeuser-in-geschlossener-wohnanlage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/haus\/exklusives-investmentobjekt-in-emboscada-zwei-hochwertige-haeuser-in-geschlossener-wohnanlage\/","title":{"rendered":"Exklusives Investmentobjekt in Emboscada \u2013 Zwei hochwertige H\u00e4user in geschlossener Wohnanlage"},"content":{"rendered":"

Einmalige Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer und Kapitalanleger<\/h2>\n\n\n\n

Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus privatem Wohnkomfort, Sicherheit und attraktiver Investitionsm\u00f6glichkeit<\/strong>. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck innerhalb einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage (Barrio Cerrado) in Emboscada<\/strong> befinden sich zwei hochwertig errichtete H\u00e4user, die sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Anlageobjekt genutzt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n

Die Wohnanlage \u00fcberzeugt durch einen gehobenen Sicherheitsstandard mit dauerhaftem Sicherheitspersonal<\/strong>, eine ruhige Umgebung sowie ein angenehmes Wohnkonzept f\u00fcr anspruchsvolle Bewohner.<\/p>\n\n\n\n

Hochwertige Bauqualit\u00e4t & durchdachte Ausstattung<\/h2>\n\n\n\n

Beide H\u00e4user wurden mit einem gehobenen Baustandard<\/strong> errichtet und \u00fcberzeugen durch ihre solide Bauweise, hochwertige Materialien und zahlreiche Details, die bereits beim Betreten eine besondere Wohlf\u00fchlatmosph\u00e4re schaffen.<\/p>\n\n\n\n

Die Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.<\/p>\n\n\n\n

Haus 1 \u2013 Gro\u00dfz\u00fcgiges Wohnhaus mit Komfort<\/h2>\n\n\n\n

Das erste Haus verf\u00fcgt \u00fcber eine Wohnfl\u00e4che von ca. 89 m\u00b2<\/strong> und bietet:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Spacious living and dining area<\/li>\n\n\n\n
  • Hochwertige K\u00fcche inklusive:\n
      \n
    • Einbauk\u00fcche<\/li>\n\n\n\n
    • Kochfeld<\/li>\n\n\n\n
    • Backofen<\/li>\n\n\n\n
    • Refrigerator<\/li>\n\n\n\n
    • Dunstabzugshaube<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • \u00dcberdachte Terrasse mit Au\u00dfenbereich<\/li>\n\n\n\n
    • Moderne Raumaufteilung<\/li>\n\n\n\n
    • Drei Split-Klimaanlagen f\u00fcr angenehmes Raumklima<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Die \u00fcberdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen und Genie\u00dfen der Natur.<\/p>\n\n\n\n

      Haus 2 \u2013 Zus\u00e4tzliches Wohnhaus oder Vermietungseinheit<\/h2>\n\n\n\n

      Das zweite Haus verf\u00fcgt \u00fcber ca. 60,5 m\u00b2 Wohnfl\u00e4che<\/strong> und eignet sich ideal als G\u00e4stehaus, zus\u00e4tzliche Wohneinheit oder separate Vermietungseinheit.<\/p>\n\n\n\n

      Equipment:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Moderne K\u00fcche inklusive:\n
          \n
        • Einbauk\u00fcche<\/li>\n\n\n\n
        • Kochfeld<\/li>\n\n\n\n
        • Refrigerator<\/li>\n\n\n\n
        • Dunstabzugshaube<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • Drei Split-Klimaanlagen<\/li>\n\n\n\n
        • Effiziente Raumaufteilung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Durch die zwei vollst\u00e4ndig nutzbaren H\u00e4user ergeben sich vielf\u00e4ltige M\u00f6glichkeiten f\u00fcr Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.<\/p>\n\n\n\n

          Attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Ertragspotenzial<\/h1>\n\n\n\n

          Die Immobilie wird aktuell bereits mit aktiven Mietverh\u00e4ltnissen<\/strong> genutzt und bietet somit die M\u00f6glichkeit, direkt bestehende Mieteinnahmen zu \u00fcbernehmen.<\/p>\n\n\n\n

          Der Investor profitiert von mehreren Faktoren:<\/p>\n\n\n\n

          \u2705 Sofortige Einnahmen durch bestehende Vermietung
          \u2705 Langfristiges Wertsteigerungspotenzial der Immobilie
          \u2705 Nutzung als Eigenheim m\u00f6glich
          \u2705 Flexible Vermietungsstrategie durch zwei separate H\u00e4user
          \u2705 Attraktiver Standort innerhalb einer sicheren Wohnanlage<\/p>\n\n\n\n

          Kaufpreis: 1.410.000.000 Guaran\u00ed<\/h2>\n\n\n\n

          Zus\u00e4tzlich fallen an:<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Maklerprovision gem\u00e4\u00df Vereinbarung<\/li>\n\n\n\n
          • Notarkosten<\/li>\n\n\n\n
          • Grundbuch- und Abwicklungskosten<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Conclusion<\/h2>\n\n\n\n

            Eine seltene Gelegenheit f\u00fcr K\u00e4ufer, die Sicherheit, Qualit\u00e4t und Investmentpotenzial<\/strong> miteinander verbinden m\u00f6chten.<\/p>\n\n\n\n

            Ob als exklusives Eigenheim, Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage \u2013 dieses Objekt bietet durch seine zwei separaten H\u00e4user, die hochwertige Bauqualit\u00e4t und die Lage in einer gesch\u00fctzten Wohnanlage eine au\u00dfergew\u00f6hnliche Investitionsm\u00f6glichkeit in Paraguay.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Einmalige Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer und Kapitalanleger Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus privatem Wohnkomfort, Sicherheit und attraktiver Investitionsm\u00f6glichkeit. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck innerhalb einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage (Barrio Cerrado) in Emboscada befinden sich zwei hochwertig errichtete H\u00e4user, die sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Anlageobjekt genutzt werden k\u00f6nnen. Die Wohnanlage \u00fcberzeugt durch […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46422,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[188],"property_status":[135],"property_feature":[],"property_label":[220],"property_country":[192],"property_state":[193],"property_city":[249],"property_area":[],"class_list":["post-46378","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-immobilie","property_status-zu-verkaufen","property_label-barrio-cerrado","property_country-paraguay","property_state-cordillera","property_city-emboscada"],"property_meta":{"_edit_lock":["1786028341:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["7"],"_thumbnail_id":["46422"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["237000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["149"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["1246"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_id":["HB-02"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["25.68654,-80.431345,15"],"houzez_geolocation_lat":["25.68654"],"houzez_geolocation_long":["-80.431345"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_property_images":["46422","46423","46424","46414","46415","46418","46421","46420","46416","46419","46413","46417","46425","46426","46427","46428","46429","46430","46431","46432","46433","46434","46435","46436","46437","46438","46439","46440","46441","46442","46443","46444","46445","46446","46447","46449","46450","46452","46453","46454","46455","46456","46457","46458","46460"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"cmplz_hide_cookiebanner":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_eael_post_view_count":["32"],"houzez_total_property_views":["31"],"houzez_views_by_date":["a:2:{s:10:\"08-06-2026\";i:17;s:10:\"08-07-2026\";i:14;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-08-07 17:34:05"],"tp_widgets":["a:2:{s:7:\"widgets\";a:0:{}s:9:\"update_at\";s:10:\"1779795293\";}"],"_elementor_page_assets":["a:0:{}"]},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/46378","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties"}],"about":[{"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/property"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/46378\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":46461,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/properties\/46378\/revisions\/46461"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/46422"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46378"}],"wp:term":[{"taxonomy":"property_type","embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_type?post=46378"},{"taxonomy":"property_status","embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_status?post=46378"},{"taxonomy":"property_feature","embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_feature?post=46378"},{"taxonomy":"property_label","embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_label?post=46378"},{"taxonomy":"property_country","embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_country?post=46378"},{"taxonomy":"property_state","embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_state?post=46378"},{"taxonomy":"property_city","embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_city?post=46378"},{"taxonomy":"property_area","embeddable":true,"href":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/en\/wp-json\/wp\/v2\/property_area?post=46378"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}