{"id":46378,"date":"2026-08-06T16:58:43","date_gmt":"2026-08-06T14:58:43","guid":{"rendered":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/?post_type=property&p=46378"},"modified":"2026-08-06T16:58:44","modified_gmt":"2026-08-06T14:58:44","slug":"exklusives-investmentobjekt-in-emboscada-zwei-hochwertige-haeuser-in-geschlossener-wohnanlage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/es\/haus\/inmueble-de-inversion-exclusivo-en-emboscada-dos-viviendas-de-alta-calidad-en-una-urbanizacion-cerrada\/","title":{"rendered":"Inversi\u00f3n inmobiliaria exclusiva en Emboscada: dos viviendas de alta gama en una urbanizaci\u00f3n cerrada"},"content":{"rendered":"

Una oportunidad \u00fanica tanto para quienes buscan una vivienda propia como para los inversores<\/h2>\n\n\n\n

Esta extraordinaria propiedad ofrece una combinaci\u00f3n poco habitual de comodidad en el hogar, seguridad y una atractiva oportunidad de inversi\u00f3n<\/strong>. En una parcela de amplias dimensiones situada dentro de una complejo residencial cerrado de lujo (barrio cerrado) en Emboscada<\/strong> Se trata de dos viviendas construidas con materiales de alta calidad, que pueden destinarse tanto al uso propio como a la inversi\u00f3n inmobiliaria con una alta rentabilidad.<\/p>\n\n\n\n

El complejo residencial destaca por su Un alto nivel de seguridad con personal de seguridad permanente<\/strong>, un entorno tranquilo y un concepto de vivienda agradable para residentes exigentes.<\/p>\n\n\n\n

Alta calidad de construcci\u00f3n y equipamiento bien pensado<\/h2>\n\n\n\n

Ambas casas se construyeron con un alto nivel de calidad constructiva<\/strong> Construidas con esmero, destacan por su s\u00f3lida construcci\u00f3n, sus materiales de alta calidad y sus numerosos detalles, que crean un ambiente especial de bienestar nada m\u00e1s entrar.<\/p>\n\n\n\n

La combinaci\u00f3n de arquitectura moderna, distribuci\u00f3n funcional de los espacios y acabados de alta calidad convierte a esta propiedad en un inmueble con potencial de revalorizaci\u00f3n a largo plazo.<\/p>\n\n\n\n

Casa 1 \u2013 Amplia vivienda con todas las comodidades<\/h2>\n\n\n\n

La primera vivienda cuenta con una superficie habitable de aprox. 89 m\u00b2<\/strong> y ofrece:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Amplio sal\u00f3n-comedor<\/li>\n\n\n\n
  • Cocina de alta calidad incluida:\n
      \n
    • Cocina amueblada<\/li>\n\n\n\n
    • Placa de cocina<\/li>\n\n\n\n
    • Horno<\/li>\n\n\n\n
    • Frigor\u00edfico<\/li>\n\n\n\n
    • Campana extractora<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
    • Terraza cubierta con zona exterior<\/li>\n\n\n\n
    • Distribuci\u00f3n moderna de las estancias<\/li>\n\n\n\n
    • Tres aparatos de aire acondicionado split para un ambiente agradable en la estancia<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      La terraza cubierta ampl\u00eda la zona de estar y crea un lugar perfecto para relajarse y disfrutar de la naturaleza.<\/p>\n\n\n\n

      Casa 2: vivienda adicional o unidad de alquiler<\/h2>\n\n\n\n

      La segunda casa cuenta con aprox. 60,5 m\u00b2 de superficie habitable<\/strong> y resulta ideal como casa de invitados, vivienda adicional o vivienda independiente para alquilar.<\/p>\n\n\n\n

      Equipamiento:<\/p>\n\n\n\n

        \n
      • Cocina moderna incluida:\n
          \n
        • Cocina amueblada<\/li>\n\n\n\n
        • Placa de cocina<\/li>\n\n\n\n
        • Frigor\u00edfico<\/li>\n\n\n\n
        • Campana extractora<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n\n\n\n
        • Tres aparatos de aire acondicionado tipo split<\/li>\n\n\n\n
        • Distribuci\u00f3n eficiente del espacio<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

          Las dos viviendas, totalmente habitables, ofrecen m\u00faltiples posibilidades para uso propio, vivienda multigeneracional o una combinaci\u00f3n de uso propio y alquiler.<\/p>\n\n\n\n

          Una inversi\u00f3n atractiva con potencial de rentabilidad inmediata<\/h1>\n\n\n\n

          Actualmente, el inmueble ya cuenta con contratos de alquiler vigentes<\/strong> est\u00e1 en uso y, por lo tanto, ofrece la posibilidad de hacerse cargo directamente de los ingresos por alquiler existentes.<\/p>\n\n\n\n

          El inversor se beneficia de varios factores:<\/p>\n\n\n\n

          \u2705 Ingresos inmediatos gracias a los alquileres ya existentes
          \u2705 Potencial de revalorizaci\u00f3n a largo plazo del inmueble
          \u2705 Se puede utilizar como vivienda propia
          \u2705 Estrategia de alquiler flexible gracias a dos viviendas independientes
          \u2705 Ubicaci\u00f3n atractiva dentro de una urbanizaci\u00f3n segura<\/p>\n\n\n\n

          Precio de compra: 1.410.000.000 de guaran\u00edes<\/h2>\n\n\n\n

          Adem\u00e1s, hay que tener en cuenta lo siguiente:<\/p>\n\n\n\n

            \n
          • Comisi\u00f3n de intermediaci\u00f3n seg\u00fan lo acordado<\/li>\n\n\n\n
          • Gastos notariales<\/li>\n\n\n\n
          • Gastos de inscripci\u00f3n en el Registro de la Propiedad y de tramitaci\u00f3n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

            Conclusi\u00f3n<\/h2>\n\n\n\n

            Una oportunidad \u00fanica para los compradores que Seguridad, calidad y potencial de inversi\u00f3n<\/strong> que queremos conectar entre s\u00ed.<\/p>\n\n\n\n

            Ya sea como vivienda propia exclusiva, propiedad vacacional o inversi\u00f3n inmobiliaria de alta rentabilidad, este inmueble ofrece una oportunidad de inversi\u00f3n excepcional en Paraguay gracias a sus dos casas independientes, la alta calidad de su construcci\u00f3n y su ubicaci\u00f3n en una urbanizaci\u00f3n cerrada.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

            Einmalige Gelegenheit f\u00fcr Eigennutzer und Kapitalanleger Diese au\u00dfergew\u00f6hnliche Immobilie bietet eine seltene Kombination aus privatem Wohnkomfort, Sicherheit und attraktiver Investitionsm\u00f6glichkeit. Auf einem gro\u00dfz\u00fcgigen Grundst\u00fcck innerhalb einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage (Barrio Cerrado) in Emboscada befinden sich zwei hochwertig errichtete H\u00e4user, die sowohl zur Eigennutzung als auch als renditestarkes Anlageobjekt genutzt werden k\u00f6nnen. Die Wohnanlage \u00fcberzeugt durch […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":46422,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[188],"property_status":[135],"property_feature":[],"property_label":[220],"property_country":[192],"property_state":[193],"property_city":[249],"property_area":[],"class_list":["post-46378","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-immobilie","property_status-zu-verkaufen","property_label-barrio-cerrado","property_country-paraguay","property_state-cordillera","property_city-emboscada"],"property_meta":{"_edit_lock":["1786028341:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["7"],"_thumbnail_id":["46422"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["237000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["149"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["1246"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["2"],"fave_property_id":["HB-02"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["25.68654,-80.431345,15"],"houzez_geolocation_lat":["25.68654"],"houzez_geolocation_long":["-80.431345"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_property_images":["46422","46423","46424","46414","46415","46418","46421","46420","46416","46419","46413","46417","46425","46426","46427","46428","46429","46430","46431","46432","46433","46434","46435","46436","46437","46438","46439","46440","46441","46442","46443","46444","46445","46446","46447","46449","46450","46452","46453","46454","46455","46456","46457","46458","46460"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"cmplz_hide_cookiebanner":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_eael_post_view_count":["1072"],"houzez_total_property_views":["1055"],"houzez_views_by_date":["a:61:{s:10:\"08-29-2026\";i:14;s:10:\"08-30-2026\";i:20;s:10:\"08-31-2026\";i:10;s:10:\"09-01-2026\";i:19;s:10:\"09-02-2026\";i:13;s:10:\"09-03-2026\";i:10;s:10:\"09-04-2026\";i:10;s:10:\"09-05-2026\";i:4;s:10:\"09-06-2026\";i:10;s:10:\"09-07-2026\";i:7;s:10:\"09-08-2026\";i:5;s:10:\"09-09-2026\";i:7;s:10:\"09-10-2026\";i:5;s:10:\"09-11-2026\";i:9;s:10:\"09-12-2026\";i:15;s:10:\"09-13-2026\";i:10;s:10:\"09-14-2026\";i:8;s:10:\"09-15-2026\";i:12;s:10:\"09-16-2026\";i:10;s:10:\"09-17-2026\";i:9;s:10:\"09-18-2026\";i:8;s:10:\"09-19-2026\";i:11;s:10:\"09-20-2026\";i:8;s:10:\"09-21-2026\";i:8;s:10:\"09-22-2026\";i:9;s:10:\"09-23-2026\";i:16;s:10:\"09-24-2026\";i:19;s:10:\"09-25-2026\";i:9;s:10:\"09-26-2026\";i:9;s:10:\"09-27-2026\";i:7;s:10:\"09-28-2026\";i:7;s:10:\"09-29-2026\";i:10;s:10:\"09-30-2026\";i:8;s:10:\"10-01-2026\";i:9;s:10:\"10-02-2026\";i:5;s:10:\"10-03-2026\";i:12;s:10:\"10-04-2026\";i:10;s:10:\"10-05-2026\";i:16;s:10:\"10-06-2026\";i:7;s:10:\"10-07-2026\";i:7;s:10:\"10-08-2026\";i:7;s:10:\"10-09-2026\";i:6;s:10:\"10-10-2026\";i:9;s:10:\"10-11-2026\";i:6;s:10:\"10-12-2026\";i:8;s:10:\"10-13-2026\";i:6;s:10:\"10-14-2026\";i:10;s:10:\"10-15-2026\";i:17;s:10:\"10-16-2026\";i:10;s:10:\"10-17-2026\";i:10;s:10:\"10-18-2026\";i:12;s:10:\"10-19-2026\";i:6;s:10:\"10-20-2026\";i:9;s:10:\"10-21-2026\";i:11;s:10:\"10-22-2026\";i:7;s:10:\"10-23-2026\";i:8;s:10:\"10-24-2026\";i:6;s:10:\"10-25-2026\";i:10;s:10:\"10-26-2026\";i:39;s:10:\"10-27-2026\";i:52;s:10:\"10-28-2026\";i:6;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-10-28 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