Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m² zzgl. großzügiger Terrasse und integriertem Swimmingpool.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großer Fensterfront und integrierter Küche sorgt für ein besonders angenehmes Raumgefühl und viel Tageslicht.

Ausstattung

• Moderne Küche mit Marmor-Arbeitsplatte
• Gasherd und Geschirrspüler
• Separater Hauswirtschafts- / Abstellraum mit integrierter Waschmaschine
• Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (Dusche & WC)
• Moderne Glasduschen mit Glaswand und Glasdach
• Schiebetüren im industriellen Fabrikstil
• Elektrisches Einfahrtstor
• Stellplatz für 1–2 PKW

Grundstück & Außenbereich

Das 562 m² große Grundstück bietet einen großzügigen Gartenbereich mit integriertem Pool. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft in San Bernardino. Eine breite Straße sowie eine schnelle Anbindung an das Zentrum sorgen für hohen Wohnkomfort.

Einkaufsmöglichkeiten, Baumarkt, Tankstelle sowie der bekannte Marktplatz mit vielfältigem Angebot sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitaktivitäten wie Wassersport, Tennisanlagen und weitere Sportmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Ausbau- & Erweiterungsmöglichkeiten

Die Immobilie bietet attraktives Entwicklungspotenzial:

• Bau einer Dachterrasse mit möglichem Blick auf den Ypacaraí-See
• Aufstockung um eine zweite Etage
• Errichtung eines zweiten Hauses im hinteren Grundstücksbereich
  → Gestaltung eines privaten Innenhofs zwischen beiden Gebäuden mit Pool und Grünfläche

Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Lage in San Bernardino. Sie eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Vermietung oder Weiterentwicklung als Investmentobjekt.