{"id":43888,"date":"2026-02-13T19:54:54","date_gmt":"2026-02-13T18:54:54","guid":{"rendered":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/?post_type=property&p=43888"},"modified":"2026-02-13T20:25:47","modified_gmt":"2026-02-13T19:25:47","slug":"exklusive-luxusimmobilie-in-san-bernardino-einzigartiges-anwesen-mit-panoramablick-auf-den-ypacarai-see","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/pt\/haus\/propriedade-de-luxo-exclusiva-em-san-bernardino-propriedade-unica-com-vista-panoramica-do-lago-ypacarai\/","title":{"rendered":"Exklusive Luxusimmobilie in San Bernardino \u2013 Einzigartiges Anwesen mit Panoramablick auf den Ypacara\u00ed-See"},"content":{"rendered":"

In privilegierter H\u00f6henlage von San Bernardino (Cordillera)<\/strong> pr\u00e4sentiert sich dieses au\u00dfergew\u00f6hnliche Anwesen als seltene Kombination aus Natur, Architektur und technischer Perfektion. Auf einem rund 20.123 m\u00b2 gro\u00dfen, park\u00e4hnlichen Grundst\u00fcck<\/strong> er\u00f6ffnet sich ein beeindruckender Panoramablick auf den Ypacara\u00ed-See<\/strong> und bis nach Asunci\u00f3n<\/strong> \u2013 eingebettet in eine ruhige, sichere Umgebung mit hohem Privatsph\u00e4re-Faktor.<\/p>\n\n\n\n

Das vollst\u00e4ndig umz\u00e4unte Grundst\u00fcck liegt nur ca. 500 Meter von der Asphaltstra\u00dfe<\/strong> entfernt und verbindet absolute Ruhe mit exzellenter Erreichbarkeit \u2013 auch an Wochenenden.<\/p>\n\n\n\n

Ein Anwesen f\u00fcr h\u00f6chste Anspr\u00fcche<\/h3>\n\n\n\n

Die Immobilie umfasst vier unabh\u00e4ngige Wohneinheiten<\/strong>, konzipiert f\u00fcr exklusives Wohnen, anspruchsvollen Familieneinsatz oder hochwertige touristische Nutzung. Die gesamte Anlage wurde mit Fokus auf Langlebigkeit, Komfort und europ\u00e4ische Qualit\u00e4tsstandards realisiert.<\/p>\n\n\n\n

Gro\u00dfz\u00fcgige Freizeit- und Funktionsbereiche mit Quinchos, Tatakua, Gemeinschaftsfl\u00e4chen, Fitness- und Yoga-Zonen<\/strong> f\u00fcgen sich harmonisch in die park\u00e4hnliche Landschaft mit altem Baumbestand und zahlreichen Obstb\u00e4umen ein.<\/p>\n\n\n\n

Bauqualit\u00e4t & Infrastruktur auf Premium-Niveau<\/h3>\n\n\n\n

Alle Geb\u00e4ude wurden mit doppeltem Mauerwerk<\/strong>, massiver Fundamentierung und Aluminium-Membran<\/strong> errichtet \u2013 eine Bauweise, die in Paraguay Seltenheitswert hat und sich an hohen europ\u00e4ischen Standards orientiert.<\/p>\n\n\n\n

Die technische Infrastruktur unterstreicht den autarken Charakter des Anwesens:<\/p>\n\n\n\n

    \n
  • Zwei Generatoren \u00e0 32 kW<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Eigener Trinkwasserbrunnen (ca. 230 m Tiefe)<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Anschluss an das kommunale Abwassersystem<\/strong><\/li>\n\n\n\n
  • Hochwertige technische Ausstattung in allen Bereichen<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

    Das Haupthaus \u2013 Luxus, Raum & Eleganz<\/h3>\n\n\n\n

    Das Haupthaus mit ca. 489 m\u00b2 bebauter Fl\u00e4che<\/strong> bildet das Herzst\u00fcck der Anlage. Gro\u00dfz\u00fcgige R\u00e4ume, klare Linien und hochwertige Materialien schaffen eine Atmosph\u00e4re von Ruhe und Exklusivit\u00e4t.<\/p>\n\n\n\n

    Ausstattung u. a.:<\/p>\n\n\n\n

      \n
    • Repr\u00e4sentativer Wohnbereich mit RIKA-Kamin<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Zwei Schlafzimmer, Ankleidezimmer<\/li>\n\n\n\n
    • B\u00fcro, Abstellraum, separate Waschk\u00fcche<\/li>\n\n\n\n
    • Hochwertige K\u00fcche mit KLOSS-Herd<\/strong><\/li>\n\n\n\n
    • Gro\u00dfe, unabh\u00e4ngige Terrasse<\/li>\n\n\n\n
    • Gro\u00dfz\u00fcgiger Quincho f\u00fcr 8\u201312 Personen<\/strong> mit professioneller Au\u00dfenk\u00fcche<\/li>\n\n\n\n
    • Bar- & Cafeteria-Bereich<\/li>\n\n\n\n
    • Au\u00dfenbad, Au\u00dfendusche<\/li>\n\n\n\n
    • Salzwasserpool (ca. 4 \u00d7 12 m)<\/strong> mit Reinigungsroboter<\/li>\n\n\n\n
    • Zus\u00e4tzliche Vorbereitungsk\u00fcche<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

      Weitere Wohneinheiten<\/h3>\n\n\n\n

      Haus 2 (ca. 196 m\u00b2):<\/strong>
      Zwei En-suite-Schlafzimmer mit Bad und Ankleide, Wohnbereich mit Kamin, voll ausgestattete K\u00fcche, gro\u00dfz\u00fcgige Terrasse, Au\u00dfenk\u00fcche, Wasch-\/Trockeneinheit sowie separater Au\u00dfen-Dusch- und Sanit\u00e4rbereich.<\/p>\n\n\n\n

      Haus 3 (ca. 204 m\u00b2):<\/strong>
      Erh\u00f6hte Lage auf felsiger Anh\u00f6he mit Terrassen und Gartenblick. En-suite-Schlafzimmer, gro\u00dfz\u00fcgiger Wohnbereich mit Kamin, gro\u00dfe K\u00fcche, Waschk\u00fcche sowie separater Servicebereich mit zus\u00e4tzlichem Schlafzimmer, kleiner K\u00fcche und Technik-\/Kamerastation.<\/p>\n\n\n\n

      Casa del Bosque (ca. 63 m\u00b2):<\/strong>
      Ein charmantes, vollst\u00e4ndig ausgestattetes Waldhaus \u2013 eingebettet zwischen B\u00e4umen, mit Schlafzimmerbereich, gro\u00dfem Bad, Wohn-Essk\u00fcche und gem\u00fctlicher Terrasse.<\/p>\n\n\n\n

      Zus\u00e4tzliche Ausstattung<\/h3>\n\n\n\n
        \n
      • Gro\u00dfz\u00fcgige Werkstatt & Lagerr\u00e4ume mit Bel\u00fcftung<\/li>\n\n\n\n
      • Mehrere Abstellfl\u00e4chen und Parkm\u00f6glichkeiten<\/li>\n\n\n\n
      • Verkauf inklusive hochwertigem Zubeh\u00f6r und M\u00f6blierung<\/strong><\/li>\n\n\n\n
      • Rasentraktor f\u00fcr Grundst\u00fcckspflege vorhanden<\/li>\n\n\n\n
      • Qualifiziertes, vertrauensw\u00fcrdiges Personal optional verf\u00fcgbar<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n

        Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand<\/strong> und ist sofort bezugs- oder nutzungsbereit<\/strong>, auch f\u00fcr K\u00e4ufer mit h\u00f6chsten Anspr\u00fcchen.<\/p>\n\n\n\n

        Zentrale Lage mit hervorragender Anbindung<\/h3>\n\n\n\n
          \n
        • Flughafen Silvio Pettirossi<\/strong>: ca. 35 Min. \/ 25 km<\/li>\n\n\n\n
        • Asunci\u00f3n \u2013 Shopping del Sol<\/strong>: ca. 40 Min.<\/li>\n\n\n\n
        • San Bernardino Zentrum<\/strong>: ca. 15 Min.<\/li>\n\n\n\n
        • Limpio<\/strong>: ca. 30 Min.<\/li>\n<\/ul>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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