{"id":44059,"date":"2026-02-12T13:51:11","date_gmt":"2026-02-12T12:51:11","guid":{"rendered":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/?post_type=property&#038;p=44059"},"modified":"2026-02-12T13:51:19","modified_gmt":"2026-02-12T12:51:19","slug":"modernes-architektenhaus-mit-pool-in-san-bernardino-ausbaupotenzial-in-top-lage","status":"publish","type":"property","link":"https:\/\/paraguayinmobiliaria.com\/pt\/haus\/casa-de-arquiteto-moderno-com-piscina-em-san-bernardino-potencial-de-expansao-em-localizacao-privilegiada\/","title":{"rendered":"Modernes Architektenhaus mit Pool in San Bernardino \u2013 Ausbaupotenzial in Top-Lage"},"content":{"rendered":"<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Kaufpreis: 135.000 \u20ac<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Dieses moderne Architektenhaus in San Bernardino vereint zeitgem\u00e4\u00dfes Design, funktionale Raumaufteilung und attraktive Erweiterungsm\u00f6glichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr Eigennutzer, die in Paraguay ankommen m\u00f6chten, ebenso wie f\u00fcr Investoren, die eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage suchen.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Architektur &amp; Raumkonzept<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das Haus \u00fcberzeugt durch seine klare, moderne Linienf\u00fchrung mit Flachdach und gro\u00dfz\u00fcgigen Fensterfronten. Die Architektur schafft ein helles, offenes Wohngef\u00fchl und bietet zugleich vielf\u00e4ltige Ausbauoptionen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Wohnfl\u00e4che betr\u00e4gt ca. 100 m\u00b2 zzgl. gro\u00dfz\u00fcgiger Terrasse und integriertem Swimmingpool.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit gro\u00dfer Fensterfront und integrierter K\u00fcche sorgt f\u00fcr ein besonders angenehmes Raumgef\u00fchl und viel Tageslicht.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ausstattung<\/h3>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Moderne K\u00fcche mit Marmor-Arbeitsplatte<\/li>\n\n\n\n<li>Gasherd und Geschirrsp\u00fcler<\/li>\n\n\n\n<li>Separater Hauswirtschafts- \/ Abstellraum mit integrierter Waschmaschine<\/li>\n\n\n\n<li>Zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad (Dusche &amp; WC)<\/li>\n\n\n\n<li>Moderne Glasduschen mit Glaswand und Glasdach<\/li>\n\n\n\n<li>Schiebet\u00fcren im industriellen Fabrikstil<\/li>\n\n\n\n<li>Elektrisches Einfahrtstor<\/li>\n\n\n\n<li>Stellplatz f\u00fcr 1\u20132 PKW<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Grundst\u00fcck &amp; Au\u00dfenbereich<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Das 562 m\u00b2 gro\u00dfe Grundst\u00fcck bietet einen gro\u00dfz\u00fcgigen Gartenbereich mit integriertem Pool. Der Au\u00dfenbereich l\u00e4dt zum Entspannen ein und bietet ausreichend Platz f\u00fcr individuelle Gestaltung.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Lage<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gewachsenen Nachbarschaft in San Bernardino. Eine breite Stra\u00dfe sowie eine schnelle Anbindung an das Zentrum sorgen f\u00fcr hohen Wohnkomfort.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Einkaufsm\u00f6glichkeiten, Baumarkt, Tankstelle sowie der bekannte Marktplatz mit vielf\u00e4ltigem Angebot sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch Freizeitaktivit\u00e4ten wie Wassersport, Tennisanlagen und weitere Sportm\u00f6glichkeiten befinden sich in unmittelbarer N\u00e4he.<\/p>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">Ausbau- &amp; Erweiterungsm\u00f6glichkeiten<\/h3>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Die Immobilie bietet attraktives Entwicklungspotenzial:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bau einer Dachterrasse mit m\u00f6glichem Blick auf den Ypacara\u00ed-See<\/li>\n\n\n\n<li>Aufstockung um eine zweite Etage<\/li>\n\n\n\n<li>Errichtung eines zweiten Hauses im hinteren Grundst\u00fccksbereich<br>\u2192 Gestaltung eines privaten Innenhofs zwischen beiden Geb\u00e4uden mit Pool und Gr\u00fcnfl\u00e4che<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<hr class=\"wp-block-separator has-alpha-channel-opacity\"\/>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Diese Immobilie verbindet modernes Wohnen, flexible Nutzungsm\u00f6glichkeiten und eine gute Lage in San Bernardino. Sie eignet sich sowohl zur sofortigen Eigennutzung als auch zur Vermietung oder Weiterentwicklung als Investmentobjekt.<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Kaufpreis: 135.000 \u20ac Dieses moderne Architektenhaus in San Bernardino vereint zeitgem\u00e4\u00dfes Design, funktionale Raumaufteilung und attraktive Erweiterungsm\u00f6glichkeiten. Die Immobilie eignet sich ideal f\u00fcr Eigennutzer, die in Paraguay ankommen m\u00f6chten, ebenso wie f\u00fcr Investoren, die eine werthaltige Immobilie in gefragter Lage suchen. 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