para uso pr\u00f3prio ou Plano B = investimento e aluguel<\/p>\n\n\n\n
Por que comprar uma casa pronta? Porque os custos de constru\u00e7\u00e3o aumentaram em mais de 20% nos \u00faltimos 2 anos. zur Eigennutzung oder Plan-B = Geldanlage und Vermietung Wieso ein fertiges Haus kaufen? Weil die Baukosten in den letzten 2 Jahren \u00fcber 20% gestiegensind, unser Preis aber NICHT, man 8-10 Monatsmieten w\u00e4hrend der Bauzeit spart und das Hauskeine Kinderkrankheiten mehr hat. \u00dcbrigens hat Bauqualit\u00e4t auch in S\u00fcdamerika seinen Preis:g\u00fcnstig geht mit d\u00fcnnem Mauerwerk (ca. 15 […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":45570,"parent":0,"menu_order":0,"template":"","property_type":[188],"property_status":[135],"property_feature":[],"property_label":[],"property_country":[192],"property_state":[193],"property_city":[206],"property_area":[],"class_list":["post-45565","property","type-property","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","property_type-immobilie","property_status-zu-verkaufen","property_country-paraguay","property_state-cordillera","property_city-nueva-colombia"],"property_meta":{"_edit_lock":["1778597317:1"],"rank_math_internal_links_processed":["1"],"rank_math_seo_score":["4"],"_thumbnail_id":["45570"],"_edit_last":["1"],"fave_property_price":["209000"],"fave_show_price_placeholder":["0"],"fave_property_size":["140"],"fave_property_size_prefix":["m\u00b2"],"fave_property_land":["920"],"fave_property_land_postfix":["m\u00b2"],"fave_property_bedrooms":["3"],"fave_property_bathrooms":["1"],"fave_property_year":["2024"],"fave_property_id":["HV-112"],"fave_property_map":["1"],"fave_property_location":["25.68654,-80.431345,15"],"houzez_geolocation_lat":["25.68654"],"houzez_geolocation_long":["-80.431345"],"fave_property_map_street_view":["hide"],"fave_featured":["0"],"houzez_featured_listing_date":[""],"fave_loggedintoview":["0"],"fave_agent_display_option":["author_info"],"fave_prop_homeslider":["no"],"fave_single_top_area":["global"],"fave_single_content_area":["global"],"cmplz_hide_cookiebanner":[""],"houzez_manual_expire":["0"],"_houzez_expiration_date_status":["saved"],"_trp_automatically_translated_slug_en_US":["opportunity-near-asuncion-paraguaynew-house-with-large-pool-in-closed-barrio-in-nueva-colombia"],"_trp_automatically_translated_slug_es_ES":["oportunidad-cerca-de-asuncion-paraguaycasa-nueva-con-piscina-grande-en-barrio-cerrado-en-nueva-colombia"],"_trp_automatically_translated_slug_pt_BR":["oportunidade-perto-de-assuncao-paraguaicasa-nova-com-piscina-grande-em-bairro-fechado-em-nueva-colombia"],"_eael_post_view_count":["15"],"houzez_total_property_views":["15"],"houzez_views_by_date":["a:1:{s:10:\"05-12-2026\";i:15;}"],"houzez_recently_viewed":["2026-05-13 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nosso pre\u00e7o N\u00c3O \u00e9, voc\u00ea economiza de 8 a 10 meses de aluguel durante o per\u00edodo de constru\u00e7\u00e3o e a casa \u00e9
n\u00e3o apresenta mais problemas iniciais. A prop\u00f3sito, a qualidade da constru\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m tem seu pre\u00e7o na Am\u00e9rica do Sul:
pode ser feito de forma econ\u00f4mica com alvenaria fina (aprox. 15 cm), telhado de metal (quente no sol e muito barulhento na chuva)
chuva), pain\u00e9is de vidro simples como janelas e pisos finos, etc. OU bom com
alvenaria mais espessa (aprox. 30 cm), telhado de telhas selado e janelas com caixilhos de vidro simples.
ou vidros duplos, bem como pisos est\u00e1veis etc. - tudo isso pode ser considerado com anteced\u00eancia.
Em um terreno de jardim cercado de 920 metros quadrados, voc\u00ea encontrar\u00e1 um local sem barreiras
(rampa\/escada) Edif\u00edcio residencial (interior de 110 m\u00b2 ou 140 m\u00b2 sob o telhado, conclu\u00eddo em julho de 2024)
com os seguintes destaques:
- \u00c1rea de estar bem iluminada com portas de correr para a varanda (completa com telas mosquiteiras para longos per\u00edodos de tempo).
noites) e teto alto, portanto, possibilidade de instalar uma galeria e uma lareira
- cozinha ampla, em plano aberto (m\u00f3veis de cozinha modernos, incluindo m\u00e1quina de lavar lou\u00e7a Bosch) com \u00e1rea de jantar
- 3 dormit\u00f3rios
- Banheiro azulejado com WC, banheira, cabine de chuveiro de canto, aquecedor de \u00e1gua instant\u00e2neo moderno da Vaillant
azulejos na parte inferior, m\u00e1quina de lavar e banheiro separado para h\u00f3spedes
- Janelas de correr de alum\u00ednio de alta qualidade com vidros duplos, telas mosquiteiras e
Grades de seguran\u00e7a internas
- Porta frontal de seguran\u00e7a moderna (pl\u00e1stico resistente a UV com n\u00facleo de alum\u00ednio) da Espanha
- Revestimento do piso em toda parte com ladrilhos de cor clara de alta qualidade
- Corrente trif\u00e1sica com prote\u00e7\u00e3o contra sobretens\u00e3o, RCD e aterramento em a\u00e7o inoxid\u00e1vel
- 5 unidades de ar condicionado inverter para resfriamento\/aquecimento e 2 ventiladores de teto com
Opera\u00e7\u00e3o ver\u00e3o\/inverno
- Sistema de filtro de \u00e1gua dom\u00e9stica e tanque de \u00e1gua dom\u00e9stica de 1.000 litros no solo com bomba de press\u00e3o
- Piscina de \u00e1gua salgada de f\u00e1cil manuten\u00e7\u00e3o (9 x 3,5 m) com ilumina\u00e7\u00e3o e tecnologia de ponta
(25.000,-)
- Amplo terra\u00e7o da piscina com vista para o jardim com uma pequena floresta natural e \u00e1rvores frut\u00edferas jovens,
Flores, rosas, grandes palmeiras, mam\u00f5es e bananas, al\u00e9m de um maravilhoso p\u00f4r do sol
- Na entrada da casa, h\u00e1 outro terra\u00e7o de observa\u00e7\u00e3o coberto com grades de a\u00e7o inoxid\u00e1vel
- Telhado de telhas com barreira de vapor, revestimento de madeira (vis\u00edvel na parte interna) e calhas de chuva
- Carport
- Um cont\u00eainer de 6 metros integrado ao jardim serve como oficina e dep\u00f3sito
Observa\u00e7\u00e3o: seu pr\u00f3prio cont\u00eainer pode ser vendido aqui ...
- Os pre\u00e7os por metro quadrado em bairros totalmente desenvolvidos custam at\u00e9 150 euros - aqui, 40 euros.
- e importante: o t\u00edtulo est\u00e1 dispon\u00edvel!
Pre\u00e7o 178.000,- Euro<\/strong> - a pagar em uma conta no Paraguai
Este jardim paradis\u00edaco nas colinas de Nueva Colombia, em um pequeno vilarejo, est\u00e1 dispon\u00edvel em curto prazo.
Bairro cerrado, ou seja, cercado por um muro com 2 port\u00f5es, ruas de paralelep\u00edpedos, ilumina\u00e7\u00e3o pr\u00f3pria
transformador e po\u00e7os profundos) com os vizinhos alem\u00e3es
Localiza\u00e7\u00e3o: Nueva Colombia fica a aproximadamente 40 km do aeroporto e de Asu e a 18 km de San Bernadino.
removido
Observa\u00e7\u00e3o: vamos ficar neste belo pa\u00eds, mas estamos nos mudando para outra \u00e1rea, portanto, infelizmente, estamos \u00e0 venda<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"