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🌴Exklusive Immobilienanlage inmitten wunderschöner Natur – Ihr neues Zuhause in Paraguay

Preis auf Anfrage

Übersicht

Immobilien-ID: HV-99

4
Schlafzimmer

3
Badezimmer

260 m²
Area Size

HV-99
Immobilien-ID

Beschreibung

Machen Sie dieses Paradies inmitten herrlicher Natur zu Ihrem neuen Eigenheim.
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Immobilie, bestehend aus drei architektonisch harmonisch gestalteten Wohnkomplexen, errichtet in hohem Qualitätsstandard und eingebettet in ein eingetragenes Barrio Cerrado mit hervorragender Infrastruktur und stetiger Weiterentwicklung.

Die Anlage liegt in einer der schönsten Regionen Paraguays, nahe Emboscada, nur rund eine Stunde von Asunción entfernt – wunderschön ländlich, ruhig und doch bestens angebunden.

🌿 Lage & Umgebung

Das Barrio umfasst 24 Hektar geschlossene Wohnanlage, an die sich weitere 23 Hektar mit eigenem Flusslauf anschließen.
Damit erstreckt sich das Gesamtareal über fast 50 Hektar, durchzogen von liebevoll angelegten Wegen, die zu Spaziergängen durch unberührte Wälder einladen.

Die Bewohner genießen ein einzigartiges Gefühl von Privatsphäre, Naturverbundenheit und Sicherheit.
Die Anlage wächst stetig weiter – aktuell haben die Bauarbeiten einer großen Badelagune begonnen, die künftig als zentraler Erholungs- und Treffpunkt dienen wird.

🏠 Objektbeschreibung

Die Immobilie besteht aus zwei Haupthäusern und einem Gästehaus, die auf einem 1.590 m² großen Grundstück liegen.
Die Bauweise ist massiv, modern und energieeffizient – jedes Gebäude fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

🔹 Details Haupthäuser (1 + 2)

Überbaute Fläche: 105,4 m²
Wohnfläche: 54 m²
Räume: Schlafzimmer, Badezimmer, Wohn- & Essbereich, Abstellraum
Ausstattung: Europäische doppelt verglaste Fenster, Klimaanlage, moderne Elektro- & Sanitärinstallation
Nachhaltigkeit: Jedes Haupthaus verfügt über eine eigene voll biologische Pflanzenkläranlage zur umweltfreundlichen Abwasserreinigung

🔹 Details Gästehaus

Überbaute Fläche: 49,7 m²
Wohnfläche: 34,8 m²
Räume: Zwei Gästezimmer, zwei Abstellräume, ein Badezimmer
Ideal für Gäste, Home-Office oder Ferienvermietung

💦 Infinity-Salzwasser-Pool

Ein absolutes Highlight ist der 40 m² große Infinity-Salzwasser-Pool mit automatischer pH-Wert-Regulierung – perfekt zum Entspannen mit Blick auf die umliegende Natur.

🧱 Bauqualität & Gesamtflächen

Einheit	Überbaute Fläche	Wohnfläche
Haupthaus 1	105,4 m²	54,0 m²
Haupthaus 2	105,4 m²	54,0 m²
Gästehaus	49,7 m²	34,8 m²
Gesamt bebaute Fläche	260,5 m²	142,8 m²
Infinity-Pool	40 m²	—
Gesamtfläche inkl. Pool	300,5 m²	—
Grundstücksgröße	1.590 m²	—

🔒 Sicherheit & Lebensqualität

Das Barrio Cerrado bietet ein hohes Maß an Sicherheit, gepflegte Gemeinschaftsflächen, Zugangskontrolle und ruhige Nachbarschaft.
Die Kombination aus Natur, Komfort und Struktur macht diese Anlage einzigartig in der Region.

🌞 Besonderheiten auf einen Blick

3 Wohnkomplexe: 2 Haupthäuser + Gästehaus
1.590 m² Grundstück in exklusivem Barrio Cerrado
Gesamtareal des Barrios: 50 Hektar mit Fluss & Spazierwegen
Infinity-Salzwasser-Pool (40 m²) mit automatischer pH-Regulierung
Europäische Doppelverglasung, Klimaanlagen, moderne Ausstattung
Eigene biologische Pflanzenkläranlagen
Badelagune im Bau
Hoher Sicherheitsstandard & gepflegte Infrastruktur
Nur ca. 60 Minuten von Asunción, 15 Minuten von San Bernardino
Ideal als Hauptwohnsitz, Ferienobjekt oder Kapitalanlage

📞 Kontakt & Besichtigung

Erleben Sie ein einzigartiges Zusammenspiel aus Natur, Komfort und Nachhaltigkeit.
Kontaktieren Sie uns für ein unverbindliches Gespräch oder einen Besichtigungstermin vor Ort.

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