Hochwertige Bauqualität & durchdachte Ausstattung

Beide Häuser wurden mit einem gehobenen Baustandard errichtet und überzeugen durch ihre solide Bauweise, hochwertige Materialien und zahlreiche Details, die bereits beim Betreten eine besondere Wohlfühlatmosphäre schaffen.

Die Kombination aus moderner Architektur, funktionaler Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie zu einem Objekt mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.

Haus 1 – Großzügiges Wohnhaus mit Komfort

Das erste Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89 m² und bietet:

• Ampla área de estar e jantar
• Hochwertige Küche inklusive:
  • Einbauküche
  • Kochfeld
  • Backofen
  • Geladeira
  • Dunstabzugshaube
• Überdachte Terrasse mit Außenbereich
• Moderne Raumaufteilung
• Drei Split-Klimaanlagen für angenehmes Raumklima

Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnbereich und schafft einen perfekten Ort zum Entspannen und Genießen der Natur.

Haus 2 – Zusätzliches Wohnhaus oder Vermietungseinheit

Das zweite Haus verfügt über ca. 60,5 m² Wohnfläche und eignet sich ideal als Gästehaus, zusätzliche Wohneinheit oder separate Vermietungseinheit.

Equipamentos:

• Moderne Küche inklusive:
  • Einbauküche
  • Kochfeld
  • Geladeira
  • Dunstabzugshaube
• Drei Split-Klimaanlagen
• Effiziente Raumaufteilung

Durch die zwei vollständig nutzbaren Häuser ergeben sich vielfältige Möglichkeiten für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.

Attraktive Kapitalanlage mit sofortigem Ertragspotenzial

Die Immobilie wird aktuell bereits mit aktiven Mietverhältnissen genutzt und bietet somit die Möglichkeit, direkt bestehende Mieteinnahmen zu übernehmen.

Der Investor profitiert von mehreren Faktoren:

✅ Sofortige Einnahmen durch bestehende Vermietung
✅ Langfristiges Wertsteigerungspotenzial der Immobilie
✅ Nutzung als Eigenheim möglich
✅ Flexible Vermietungsstrategie durch zwei separate Häuser
✅ Attraktiver Standort innerhalb einer sicheren Wohnanlage

Kaufpreis: 1.410.000.000 Guaraní

Zusätzlich fallen an:

• Maklerprovision gemäß Vereinbarung
• Notarkosten
• Grundbuch- und Abwicklungskosten

Conclusão

Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Sicherheit, Qualität und Investmentpotenzial miteinander verbinden möchten.

Ob als exklusives Eigenheim, Ferienimmobilie oder renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet durch seine zwei separaten Häuser, die hochwertige Bauqualität und die Lage in einer geschützten Wohnanlage eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit in Paraguay.