Gelegenheit Nähe Asuncion/Paraguay:neues Haus mit großem Pool im geschlossenen Barrio in Nueva Colombia

zur Eigennutzung oder Plan-B = Geldanlage und Vermietung

Wieso ein fertiges Haus kaufen? Weil die Baukosten in den letzten 2 Jahren über 20% gestiegen
sind, unser Preis aber NICHT, man 8-10 Monatsmieten während der Bauzeit spart und das Haus
keine Kinderkrankheiten mehr hat. Übrigens hat Bauqualität auch in Südamerika seinen Preis:
günstig geht mit dünnem Mauerwerk (ca. 15 cm), Metalldach (heiß bei Sonne und sehr laut bei
Regen), einfachen Glasscheiben als Fenster sowie dünnen Bodenfliesen usw. ODER gut mit
stärkerem Mauerwerk (ca. 30 cm), abgedichtetem Ziegeldach sowie Fenster mit Rahmen Einfach-
oder Doppelverglasung sowie stabilen Bodenfliesen usw. – das darf alles vorher bedacht werden.
Auf einem 920 qm großen, eingezäunten Gartengrundstück erwartet Sie ein barrierefreies
(Rampe/Treppe) Wohnhaus (innen 110 qm bzw.140 qm unter Dach, fertiggestellt Juli 2024)
mit folgenden Highlights:
– heller Wohnbereich mit Schiebetüren zur Veranda (komplett mit Fliegengittern für lange
Abende) und hoher Decke, daher Möglichkeit eine Galerie sowie einen Kamin einzubauen
– große, offene Küche (moderne Küchenmöbel inkl. Bosch Geschirrspüler) mit Essplatz
– 3 Schlafzimmer
– Bad gefliest mit WC, Wanne, Eckduschkabine, modernem Durchlauferhitzer von Vaillant
aus D und Waschmaschine sowie separates Gäste-WC gefliest
– hochwertige Schiebe-Alu-Fenster mit Doppelverglasung, Fliegennetzen und
Sicherheitsgittern innen
– moderne Sicherheitshaustür (UV-beständiger Kunststoff mit Alukern) aus Spanien
– Bodenbelag überall hochwertige helle Fliesen
– 3-Phasen-Strom mit Überspannungsschutz, FI-Schalter und Edelstahl Erdung
– 5 Inverter Klimaanlagen zum Kühlen/Heizen sowie 2 Deckenventilatoren mit
Sommer-/Winterbetrieb
– Hauswasserfiltersystem sowie 1000 L Hauswassertank im Erdboden mit Druckpumpe
– pflegeleichter Salzwasser Pool (9 x 3,5 m) mit Beleuchtung und modernster Technik
(25.000,–)
– grosse Poolterrasse mit Blick auf den Garten mit kleinem Naturwald, jungen Fruchtbäumen,
Blumen, Rosen, großen Palmen, Papayas und Bananen sowie herrliche Sonnenuntergänge
– am Hauseingang ist eine weitere überdachte Aussichtsterrasse mit Edelstahlgeländer
– Ziegeldach mit Dampfsperre, Holzverschalung (innen sichtbar) sowie Regenrinnen
– Carport
– ein in den Garten integrierter 20-Fuss-Container dient als Werkstatt und Abstellraum
Hinweis: der eigene Container kann hier gut verkauft werden …
– qm-Preise in voll-erschlossenen Barrios kosten bis 150 Euro – hier 40,–
– und wichtig: Titel ist vorhanden !
Preis 178.000,– Euro – zahlbar auf ein Konto in Paraguay
Kurzfristig frei wird dieses Gartenparadies im Hügelland von Nueva Colombia in einem kleinem
Barrio cerrado, d.h. geschlossen durch Mauer mit 2 Toren, Pflasterstrassen, Beleuchtung, eigenem
Trafo und Tiefbrunnen) mit deutschen Nachbarn
Lage: Nueva Colombia ist ca. 40 km vom Flughafen und Asu sowie 18 km von San Bernadino
entfernt
Hinweis: wir bleiben in diesem schönen Land, ziehen in eine andere Gegend, daher leider Verkauf